Bosque Real, ubicado en el corazón de Huixquilucan, Estado de México, es mucho más que un simple desarrollo residencial. Es un símbolo de exclusividad, innovación y un estilo de vida inigualable. Desde su nacimiento a finales de los 90s, Bosque Real ha cautivado a los mexicanos con su propuesta de un oasis de lujo rodeado de naturaleza, donde la calidad de vida se fusiona con la exclusividad.
Un Legado de Visiones y Transformación
La historia de Bosque Real está marcada por la visión de tres empresarios: Carlos Peralta, Gaspar Rivera Torres y Pablo Funtanet. Unidos por el talento de Marcos Salame, este grupo de visionarios concibió un proyecto sin precedentes, un desarrollo de grandes dimensiones que redefiniría el concepto de vivienda de lujo en México. Durante una década, Bosque Real se consolidó como un referente de exclusividad, pero la crisis financiera de 2008 puso a prueba su futuro.
El Renacimiento de Bosque Real: La Llegada de Terra Capital Partners
En 2009, Terra Capital Partners, liderada por Marcos Salame, tomó el timón de Bosque Real. A través de una operación estratégica, adquirieron el 100% de las acciones, marcando el inicio de una nueva era para el desarrollo. Desde entonces, se ha dedicado a revitalizar Bosque Real, transformándolo en un ícono de desarrollo inmobiliario en México.
La llegada de Terra Capital Partners trajo consigo una serie de acciones concretas que han redefinido la experiencia de vivir en Bosque Real. Entre las más destacadas se encuentran:
- Remodelación de la Casa Club : En un tiempo récord de 12 semanas, se llevó a cabo una remodelación integral de la Casa Club, convirtiéndola en un espacio aún más lujoso y funcional. Con una superficie de 50,000 metros cuadrados, es una de las casas club más grandes del entorno.
- Generación propia de energía eléctrica : Bosque Real se convirtió en un desarrollo autosuficiente, eliminando la dependencia de la red eléctrica externa.
- Planta de agua tratada : La construcción de una planta de tratamiento de agua garantiza la sostenibilidad del desarrollo y el cuidado del medio ambiente.
- Terminación de urbanizaciones pendientes : Se completó la urbanización de las áreas restantes, mejorando la infraestructura y la conectividad del desarrollo.
- Transformación del campo de golf : El campo de golf de 9 hoyos se convirtió en el único campo público de México, abriendo sus puertas a la comunidad.
- Destrabe de obras viales : Se impulsaron proyectos viales que beneficiaron no solo a Bosque Real, sino a toda la zona circundante.
- Construcción de edificios de lujo : Se promovió la construcción de edificios de más de 30 niveles con diseños vanguardistas, elevando el nivel de vida en Bosque Real.
- Campus de la Universidad Panamericana : La llegada del nuevo campus de la Universidad Panamericana, el más grande del país, consolida a Bosque Real como un centro de educación e innovación.
Bosque Real: Un Futuro Brillante
El futuro de Bosque Real es tan prometedor como su pasado. Terra Capital Partners continúa trabajando para consolidar su posición como un referente de desarrollo inmobiliario en México. Algunos de los proyectos en marcha incluyen:
- Urbanización de nuevas secciones : Se están urbanizando nuevas secciones, como la Mza. XV, que añadirá 200,000 m2 de desarrollo.
- Alianzas con desarrolladores de renombre : Se han establecido alianzas con empresas como Grupo Lar para la construcción de proyectos de alta calidad.
- Showroom de lujo : Se está construyendo un espectacular showroom de más de 2,000 m2 para la comercialización de los productos de Bosque Real.
- Proyectos residenciales de vanguardia : Se están desarrollando proyectos residenciales de gran envergadura, como Bosque Real Towers, Argenta Towers, Sky View y Residences Bosque Real.
- Proyectos mixtos : Se están planificando proyectos mixtos que combinan oficinas, comercios y vivienda, creando un ecosistema dinámico y completo.
- Transformación constante de la Casa Club : La Casa Club se renueva constantemente con adiciones y mejoras, consolidándose como un espacio de referencia para la comunidad.
La Visión de Marcos Salame: Un Testimonio de Éxito
En 2010, se entrevistó a Marcos Salame, Presidente del Consejo de Administración de Terra Capital Partners y de Bosque Real Country Club, para conocer su visión sobre el desarrollo. Sus respuestas reflejan la transformación que ha experimentado Bosque Real bajo su liderazgo.
Preguntas y Respuestas de Marcos Salame
R.E.: ¿Por qué decidió su grupo comprar Bosque Real?
M.S.: Conocíamos Bosque Real muy de cerca desde su creación y sabíamos de las posibilidades que tendría, sobre todo habiendo pasado un proceso de maduración. Nuestro grupo comenzó a analizar la compra en el mes de mayo del 200Después de un proceso de casi ocho meses, sabíamos que era un gran reto que requeriría de muchísimas acciones y una vez terminado el proceso de análisis, —que fue bastante complejo, y teniendo claras las acciones a seguir en el futuro, nuestro consejo de administración decidió ir por la compra del 100% de las acciones.
Respuesta Actual M.S.: Aun cuando nos llevó mucho más esfuerzo que el considerado en un inicio, no me arrepiento para nada y creo que fue la decisión acertada.
R.E.: ¿Cómo se concretó la compra?
M.S.: Nos acercamos con el grupo financiero Inbursa, quien otorgó los créditos a los antiguos propietarios y comenzamos un proceso de negociación del mismo, que por su monto lo hacía complejo. Inbursa siempre nos ha dado su apoyo y finalmente pudimos concretar la compra. Por otro lado es importante señalar que las autoridades, tanto Estatales como Municipales, desde el principio estuvieron muy pendientes del proceso de análisis y siempre brindándonos su apoyo para que se pudiera saldar la adquisición.
Respuesta Actual M.S.: Tal como lo describí en aquella ocasión, pero quisiera agregar que Grupo Financiero Inbursa confió en nuestro grupo y estoy seguro que a cinco años están muy satisfechos con los resultados, así como también las autoridades de los tres niveles de gobierno.
R.E.: ¿Qué acciones va a emprender en el presente y futuro para Bosque Real?
M.S.: A partir del mes de diciembre pasado, comenzamos una serie de acciones que eran fundamentales para el desarrollo en su conjunto. La primera de ellas fue comenzar a autogenerar energía eléctrica, ya que anteriormente era un gran problema para el desarrollo; así mismo empezamos a poner orden en muchas otras áreas que requerían atención inmediata, por ejemplo, agua tratada, agua potable, seguridad, y muchas otras. Una de las más importantes, fue la gran remodelación de nuestra Casa Club -por cierto la más grande del entorno-, ya que alcanza una superficie aproximada de 50 mil metros cuadrados y la cual renovamos prácticamente en su totalidad en un tiempo récord de doce semanas, con una inversión cercana a los diez millones de dólares. Nosotros pensamos que el concepto de Casa Club que logramos, es de un espacio familiar donde cada miembro puede tener diferentes actividades que realizar. Estoy seguro que hemos logrado este primer objetivo y hay algunos otros ya en marcha, lo importante es que el desarrollo va en pleno crecimiento. Otras acciones que se están realizando, son las vialidades en las que Bosque Real participa y que en los próximos meses se empezara a ver su impacto. Como ejemplo del cambio de percepción del lugar, hemos recibido veintidós proyectos para su aprobación por parte del Comité de Arquitectura del desarrollo, esto sólo en las últimas semanas. No obstante, más allá de percepciones, la gente conoce nuestra trayectoria y esto es una muestra de confianza, la cual agradecemos infinitamente.
Respuesta Actual M.S.: Ya en un apartado anterior se menciona lo que se ha realizado y lo que se espera hacer, pero les puedo decir que hemos ido más allá de lo que esperábamos y seguiremos sorprendiéndonos de lo mucho que haremos, ya que estamos muy motivados.
R.E.: ¿En cuánto tiempo estima que se puedan alcanzar los cambios que emprenderá TCP?
M.S.: Partiendo de la premisa de que Bosque Real es irrepetible por muchas razones: su ubicación, su superficie de más de 560 hectáreas, su capacidad de albergar a más de 19,000 familias, la inversión realizada desde su compra -que hoy supera los trescientos millones de dólares- lo convierten en un lugar con tecnología de punta. Se requiere de muchas acciones para alcanzar los objetivos que TCP quisiera, lo importante es que nuestro grupo sabe lo que tenemos que hacer. Esto sin omitir que tenemos un gran equipo de profesionales mexicanos que cuentan con los conocimientos y la experiencia para llevarlo en pocos meses al lugar que debe tener el desarrollo inteligente más importante del país.
Respuesta Actual M.S.: Los cambios se empezaron a ver de inmediato pero podría decir que al tercer año fue cuando se empezó a ver el verdadero cambio y este año 2015 es cuando se concretarán de manera definitiva las acciones y se verá el verdadero potencial de Bosque Real.
R.E.: ¿Qué mensaje daría a posibles adquirientes de vivienda y a otros desarrolladores para que se fijen en Bosque Real?
M.S.: Principalmente comunicarles que lo único que se desarrollará en Bosque Real es producto de primer nivel, donde puedan obtener el precio por metro cuadrado que alcanzarían en cualquier otro desarrollo de este segmento. Bosque Real será muy cuidadoso respecto a la plusvalía, sabemos cómo hacerlo y lo llevaremos a cabo. A nuestros compradores finales de terrenos unifamiliares, casas o condominios, es importante trasmitirles que hemos diseñado una serie de planes que permitirán que una gran cantidad de gente pueda adquirir su condominio o casa dentro del desarrollo en condiciones muy favorables de crédito en pesos; lo que permitirá obtener plusvalía en su patrimonio desde el corto, mediano y largo plazo. Con los desarrolladores actuales que tienen propiedades dentro del desarrollo, hemos comenzado un acercamiento para que la inversión realizada durante la ad -ministración anterior-, se convierta en una inversión que les permita diseñar el pro- ducto que se requiere y que el mercado está demandando. Quiero ser claro que el nivel de producto que se desarrollará en el futuro, será de altísima calidad. Sólo debemos ubicar el tamaño de vivienda que requerimos y observar que el precio por metro cuadrado debe ser de acuerdo a las condiciones de mercado. Nosotros no vemos en el futuro del desarrollo departamentos con superficies muy grandes, pero sí con todas las amenidades y lujo para un lugar como éste, como un producto de vanguardia.
Respuesta Actual M.S.: La plusvalía en los últimos cinco años en Bosque Real ha sido muy importante, más del 40%. Aun así, los precios siguen por debajo del benchmark para este tipo de producto en el resto del área metropolitana; por lo tanto, todavía hay mucho espacio para crecer, especialmente con las nuevas condiciones que se están dando en Bosque Real. El mensaje es que no solamente adquirirán un bien raíz de altísima calidad en un lugar irrepetible, sino que además obtendrán una plusvalía muy superior a otras zonas.
R.E.: Añada algunos comentarios extras que desearía tuvieran presentes nuestros lectores.
M.S.: Sólo decirle a nuestros futuros compradores; estamos seguros que si se acercan a Bosque Real para invertir dentro del desarrollo, se sentirán muy orgullosos de tener su patrimonio en un lugar que llenará sus más amplias expectativas.
Bosque Real: Un Estilo de Vida Inigualable
Bosque Real no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Un estilo de vida que se caracteriza por la exclusividad, la comodidad y la seguridad. Sus residentes disfrutan de un sinfín de amenidades, como:
- Casa Club de lujo : Con restaurantes, bares, piscinas, canchas deportivas, áreas verdes y mucho más, la Casa Club es el corazón social de Bosque Real.
- Campo de golf público : El campo de golf de 9 hoyos es un espacio ideal para practicar este deporte en un entorno natural.
- Seguridad 24/7 : Bosque Real cuenta con un sistema de seguridad de última generación que garantiza la tranquilidad de sus residentes.
- Espacios verdes : Más de 560 hectáreas de áreas verdes y parques ofrecen un escape a la naturaleza.
- Conectividad : Bosque Real está estratégicamente ubicado cerca de importantes vías de comunicación, lo que facilita la movilidad.
¿Quién es el dueño de Bosque Real?
Bosque Real es propiedad de Terra Capital Partners, una empresa liderada por Marcos Salame.
¿Qué tipo de vivienda se puede encontrar en Bosque Real?
Bosque Real ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda, desde terrenos unifamiliares hasta casas y condominios de lujo. También se están desarrollando edificios de gran altura con diseños vanguardistas.
¿Qué hace que Bosque Real sea tan especial?
Bosque Real se distingue por su ubicación privilegiada, sus amenidades de lujo, su seguridad, sus amplios espacios verdes y su compromiso con la sostenibilidad. Además, es un desarrollo en constante crecimiento y evolución, lo que garantiza una inversión a largo plazo.
¿Cuánto cuesta vivir en Bosque Real?
Los precios de las viviendas en Bosque Real varían según el tipo de propiedad, la ubicación y el tamaño. Sin embargo, se trata de un desarrollo de lujo, por lo que los precios son altos en comparación con otros desarrollos.
¿Qué tipo de servicios ofrece Bosque Real?
Bosque Real ofrece una amplia gama de servicios, como seguridad 24/7, mantenimiento, administración, áreas verdes, instalaciones deportivas, restaurantes, bares, tiendas y mucho más.
Bosque Real es un desarrollo inmobiliario único en México que combina el lujo, la exclusividad, la innovación y la sostenibilidad. Su historia está marcada por la visión de empresarios visionarios y la gestión eficiente de Terra Capital Partners. Con un futuro brillante lleno de proyectos innovadores, Bosque Real se consolida como un referente de desarrollo inmobiliario en México, ofreciendo a sus residentes un estilo de vida inigualable.
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